상가종합관리
전화주시면 전체 프로세스에 대해 안내드리겠습니다.
- 건물유지관리
- 관리비/행정관리
- 건물미화관리
건물유지관리
전문인력배치 및 체계화된 관리메뉴얼로 정기순회점검 서비스를 통해 문제점을 사전 발견함으로써 각종 재해와 사고로부터 안전할 수 있도록 지원합니다.
관리체계
시설관리 서비스
승강기에 주어진 수명동안 사고없이 안전하게 사용하시도록 법령 근거한 관리서비스를 제공합니다.
[승강기법 제 17조 1항 및 2항]
운행의 안전에 관한 점검을 월 1회 이상 실시하고 그 점검 기록을 입력
※승강기법 제 13조 제 1항에 따른 검사를 받지 아니하고 승강기를 운행한 자는 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금
화재 등 비상시에 소방시설이 정상적으로 작동되어 입주민의 생명과 자산을 지킬 수 있도록 소방시설의 최적화 상태를 유지합니다.
[소방시설법 제 22조 1항]
소방시설 등에 대하여 정기적으로 자체점검을 하거나 관리업자 또는 기술자격자로 하여금 정기적으로 점검
※소방시설법 제 53조에 의거 소방안전관리 업무를 하지 아니한 자는 300만원 이하의 과태료를 부과
전기안전 담당자를 선임해 보수·점검을 철저하게 실시하여 전기 기능 손실로 인한 자산 손실을 대비합니다.
[전기사업법 제 66조에 1항]
전기설비의 안전관리를 위하여 사용 전과 사용 중에 정기적으로 점검
※전기사업법 제 104조에 의거 전기안전관리자를 선임하지 아니한 자는 500만원 이하의 벌금
빠른 입출고와 차량의 안전을 위해 기계식주차기의 안전상태를 점검하고 주기적으로 유지·보수 서비스를 제공합니다.
[주차장법 제 19조 2항 및 3항]
안전도 인증을 받은 기계식 주차장치를 사용 및 사용검사 및 정기검사를 받아야 한다.
※주차장법 제 30조에 의거 정기적 정밀안전검사를 받지 아니한 자는 500만원의 과태료를 부과
시설물의 안전과 기능 상태를 점검 및 보수하고 미시공, 오시공 하자 등을 점검 후 관리 및 대처합니다.
관리비 / 행정관리
관리비부과, 수납/공과금납부, 회계업무, 고지서 송달, 관리비정산 및 하자민원접수 등 세금계산서 발행과 미납세대 관리까지 관리비에 대한 토탈 솔루션을 제공합니다.
관리체계
( 공과금 정산, 미납관리 )
관리비/행정관리 서비스
합리적인 관리비를 청구해 효율적인 관리비 절감효과를 주고 세금계산서 발행과 정산자료 보관 등 체계적인 원스톱 서비스를 제공합니다. (관리비 미납세대 대처운영, 이사세대 관리비정산, 자동이체,행정회계, 정기보고등)
- 관리 운영하는 건물의 관리비 항목을 각 세대별로 계산하여 1원단위까지 투명하게 부과합니다.
- 관리건물별 입주민 요청시 전용카카오톡 채널운영
입주민 민원 발생시 적극적인 대처 및 대책방안을 수립하여 악순환을 예방하고 건물내 분쟁에 합리적이고 알맞은 대응과 신속한 처리로 시설 운영을 합니다.
세대별 수도, 전기, 가스, 난방등 에너지 관리와 정책지원금제도 등 관련 전문가가 컨설팅하여 에너지 사용에 대한 공과금 절감효과를 보실 수 있습니다.
건물미화관리
거창유지관리는 청소전문가와 전문장비를 투입해 상시 위생·친환경 미화관리 서비스를 정기적 제공하고 있습니다. 건물별, 계절별, 분기별, 공간별 등 체계화된 매뉴얼에 맞춰 차별화된 미화관리를 꼼꼼하게 지원해드립니다.
관리체계
건물 미화관리 서비스
전문 인력 및 전문 장비를 사용한 정기적 청소진행으로 위생적이고 쾌적한 공용공간으로 만들어 드립니다.
공용부 복도, 주차장, 재활용품수거장 등 정기적인 청소와 정해진 기간에 물청소를 진행하여 청결한 주거환경을 위하여관리해드립니다.
정기적인 교육과 청소매뉴얼을 통한 미화관리자를 파견하여 건물의 규모에 따라 정기미화/상주미화로 나눠 공백없이 관리해드립니다.
정해진 기간에 맞추어 분리수거장 주변정리와 올바른 분리수거가 이루어 지도록 서비스해드리며 순회 관리시 분리수거장의 청결상태를 필수적으로 점검하고 청소 및 정돈을 하여 건물이 쾌적한 위생환경을 갖출 수 있도록 합니다.